【专家谈】提前大选对英国房地产市场的影响

编辑:小豹子/2018-10-29 18:51

  【...2017年04月27日讯】英国首相特蕾莎?梅已经宣布在6月8日提前举行.选。英国房地.业对于提前.选表示欢迎,但同时警告,这可能在短期内造成英国房.市场活动的放缓。

  JLL英国研究部门负责人Jon Neale:“宣布在6月8日提前举行.选对英国房.行业真是一个积极的消息。这将意味着.选不再可能与凤凰彩票官网(fh03.cc)(脱欧的)第50条款启动两年撞车。首相在2020年之前‘实现脱欧’的压力也将不那么.了——出现过度凤凰彩票官网(fh03.cc)期的可能性增.了。英国商家面临跳崖式变化的风险减少了,不用担心与欧盟之间只能根据世贸组织贸易规则做贸易而且要完全受到欧盟关税控制的状态。”

  Colliers International的首席经济学家Walter Boettcher:“提前.选,欧盟不确定的情况又增加了一重。但是,政府获得明显的民意支持给投资者和住户带来的长期好处将会超过这个决定所带来的短期中断。已经进行的交易将可能会继续下去。目前到.选之间,新的交易可能会放缓。”

  Quinn Estates的主管Mark Quinn:“提前.选是对的。尽管商界没有人想要不确定性,但是自从2015年上次.选以来,所有的事情都变了。……对于像我们这样的商家来说,这会清除规划系统里面那些阻碍英国发挥潜力的不必要的繁文缛节。”

  RICS的议会与公.事务经理Lewis Johnston:“尽管特蕾莎?梅今天表明,提前.选的目的是提供更.的明确性和稳定性,但是短期内,这个举动毫无疑问会给政策画上一个问号,会给建筑部门带来进一步的不确定性。”

  Revo的行政主管Edward Cooke:“自从去年6月以来,零售业和房地.市场都明显地受到了政治和经济不确定性的影响,.体上说,稳定的政治系统有益于商家作出长期的决定。焦点将会是.选如何影响英国的脱欧谈判,但是不容忽视的是,我们已经看到,2017年政府概述了一些重.的政策,想要修复英国的房.市场,通过工业方面的政策刺激增长。无论.选结果如何,我们都希望执行这些政策的动力在6月份之后还会继续。”

  Cast行政主管Mark Farmer:“无论.选结果如何,建筑业技术工人的短缺以及脱欧带来的影响都会继续。在.选宣传期间,我希望看到主要.派在.选纲领中提出一些认真的解决方案,充分体现出建筑业的状态以及这一行业未来的现代化对于英国经济的重要性。我们还想看到各.派都同意的技术和创新日程,不受凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)到无休止的政治动荡的影响。”

  商业与资本市场经.公司Daniel Watney的负责人Richard Garner:“我们谨慎地欢迎首相今天宣布提前.选。……当投资者对于脱欧的结果不确定的时候,任何提供更.的确定性的机会对于伦敦的写字楼市场都是积极的。”

  Thames Valley Housing的行政主管Geeta Nanda:“.选是一个机会,可以更新甚至取消旧的.选宣言中那些站不住脚或者很难实施的承诺。买房出租的投资者们受到印花税上涨和税收上涨的影响,希望可以暂缓这些政策。”

  Residential Landlords Association的政策主管David Smith:“这次.选需要把住房放在首位。最近这几年,由于加税、削减福利和规章制度增多的影响,私人租房市场受到打击,房客找房更难,而且越来越租不起房。”

  Gowling WLG的合伙人Mike Trainer:“我猜测,市场会等待.选结果的明确。但是,由于结果一直到6月初至6月中旬才会知道,所以有可能,市场会等到夏季假期结束后才能明了。”

  Glentree International的创办人兼主管Trevor Abrahmsohn:“未来八个星期里,精明的买家会有机会抓到一两处便宜的房.,因为卖主对去年的争争斗斗感到疲惫了,或者对于前财政.臣奥斯本以及他上涨印花税造成的市场低迷感到疲惫。”◇

  编译|周成

  责任编辑:明曦